Entre La Madeleine-de-Nonancourt et Saint-Germain-sur-Avre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 4.6/10), tandis que Saint-Germain-sur-Avre est la plus abordable des deux.
La Madeleine-de-Nonancourt se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels. Saint-Germain-sur-Avre l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 746 € à La Madeleine-de-Nonancourt contre 1 050 € à Saint-Germain-sur-Avre (source DVF), soit environ 40 % de moins à Saint-Germain-sur-Avre.
En résumé, La Madeleine-de-Nonancourt offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Germain-sur-Avre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Madeleine-de-Nonancourt | Saint-Germain-sur-Avre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.9 |
| Loyers | 5.7 | 5.7 |
| Fiscalité locale | 4.7 | 3.5 |
| Revenus | 7.0 | 8.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 4.2 |
| Petite enfance | 5.0 | 6.1 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.9 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.9 |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 6.6 |
| Espaces naturels | 6.0 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.7 | 6.7 |
| Finances communales | 7.1 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Germain-sur-Avre obtient la meilleure note (4.6/10 contre 4.5/10 pour La Madeleine-de-Nonancourt). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 746 € à La Madeleine-de-Nonancourt et de 1 050 € à Saint-Germain-sur-Avre, soit un achat plus abordable à Saint-Germain-sur-Avre.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.