Entre La Guierche et Souligné-sous-Ballon, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.0/10 et 6.2/10), tandis que Souligné-sous-Ballon est la plus abordable des deux.
La Guierche se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Souligné-sous-Ballon l’emporte sur fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 540 € à La Guierche contre 1 250 € à Souligné-sous-Ballon (source DVF), soit environ 19 % de moins à Souligné-sous-Ballon.
En résumé, Souligné-sous-Ballon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Guierche | Souligné-sous-Ballon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.1 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 3.8 |
| Revenus | 7.1 | 6.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.0 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.1 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 7.2 |
| Espaces naturels | 3.8 | 5.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Finances communales | 6.2 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Souligné-sous-Ballon obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour La Guierche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 540 € à La Guierche et de 1 250 € à Souligné-sous-Ballon, soit un achat plus abordable à Souligné-sous-Ballon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.