Entre La Chapelle-Saint-Luc et Sainte-Maure, Sainte-Maure offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
La Chapelle-Saint-Luc se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth), performance énergétique. Sainte-Maure l’emporte sur sécurité, risques naturels, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à La Chapelle-Saint-Luc contre 1 746 € à Sainte-Maure (source DVF), soit environ 28 % de moins à La Chapelle-Saint-Luc.
En résumé, Sainte-Maure conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Chapelle-Saint-Luc | Sainte-Maure |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.7 |
| Fiscalité locale | 4.4 | 6.2 |
| Revenus | 1.0 | 8.2 |
| Sécurité | 3.1 | 4.5 |
| Risques naturels | 6.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.7 |
| Petite enfance | 2.6 | 5.3 |
| Commerces & resto | 5.6 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.8 | 7.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 9.1 |
| Espaces naturels | 1.6 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | 1.8 | n/d |
| Tissu économique | 6.6 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 4.6 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Maure obtient la meilleure note (6.1/10 contre 3.1/10 pour La Chapelle-Saint-Luc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à La Chapelle-Saint-Luc et de 1 746 € à Sainte-Maure, soit un achat plus abordable à La Chapelle-Saint-Luc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Maure ressort en tête (sécurité 3.1 vs 4.5, dans l’ordre La Chapelle-Saint-Luc/Sainte-Maure). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.