Entre La Capelle-Balaguier et Salvagnac-Cajarc, La Capelle-Balaguier offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que La Capelle-Balaguier est la plus abordable des deux.
La Capelle-Balaguier se distingue sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique. Salvagnac-Cajarc l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 929 € à La Capelle-Balaguier contre 1 259 € à Salvagnac-Cajarc (source DVF), soit environ 26 % de moins à La Capelle-Balaguier.
En résumé, Salvagnac-Cajarc présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Capelle-Balaguier | Salvagnac-Cajarc |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 7.1 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Fiscalité locale | 7.2 | 4.9 |
| Revenus | 6.1 | 4.2 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 9.8 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 6.9 |
| Petite enfance | 5.5 | 7.2 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.8 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 5.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 4.7 |
| Espaces naturels | 6.5 | 7.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.7 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 6.6 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, La Capelle-Balaguier obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.6/10 pour Salvagnac-Cajarc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 929 € à La Capelle-Balaguier et de 1 259 € à Salvagnac-Cajarc, soit un achat plus abordable à La Capelle-Balaguier.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.