Entre La Baume-de-Transit et Montségur-sur-Lauzon, La Baume-de-Transit offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Montségur-sur-Lauzon est la plus abordable des deux.
La Baume-de-Transit se distingue sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth). Montségur-sur-Lauzon l’emporte sur risques naturels, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 870 € à La Baume-de-Transit contre 1 786 € à Montségur-sur-Lauzon (source DVF), soit environ 38 % de moins à Montségur-sur-Lauzon.
En résumé, La Baume-de-Transit présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Baume-de-Transit | Montségur-sur-Lauzon |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.5 | 6.0 |
| Loyers | 4.9 | 5.1 |
| Fiscalité locale | 7.6 | 7.9 |
| Revenus | 6.2 | 7.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.1 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 1.8 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.6 |
| Performance énergétique | 8.1 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 8.3 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Finances communales | 7.4 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, La Baume-de-Transit obtient la meilleure note (7.9/10 contre 6.0/10 pour Montségur-sur-Lauzon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 870 € à La Baume-de-Transit et de 1 786 € à Montségur-sur-Lauzon, soit un achat plus abordable à Montségur-sur-Lauzon.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.