Entre L'Île-d'Elle et Le Gué-de-Velluire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 4.4/10), pour un coût de la vie comparable.
L'Île-d'Elle se distingue sur dynamisme démographique. Le Gué-de-Velluire l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 363 € à L'Île-d'Elle contre 1 036 € à Le Gué-de-Velluire (source DVF), soit environ 24 % de moins à Le Gué-de-Velluire.
En résumé, Le Gué-de-Velluire convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | L'Île-d'Elle | Le Gué-de-Velluire |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 8.0 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 7.8 | 6.3 |
| Revenus | 4.4 | 3.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.7 | 5.7 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.3 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.7 |
| Espaces naturels | 5.6 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.7 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.1 |
| Finances communales | 4.7 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Le Gué-de-Velluire obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.7/10 pour L'Île-d'Elle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 363 € à L'Île-d'Elle et de 1 036 € à Le Gué-de-Velluire, soit un achat plus abordable à Le Gué-de-Velluire.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.