Entre Journiac et Val de Louyre et Caudeau, Journiac offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Journiac est la plus abordable des deux.
Journiac se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Val de Louyre et Caudeau l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 467 € à Journiac contre 1 331 € à Val de Louyre et Caudeau (source DVF), soit environ 65 % de moins à Journiac.
En résumé, Val de Louyre et Caudeau offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Journiac | Val de Louyre et Caudeau |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.9 | 6.8 |
| Loyers | 6.4 | 5.3 |
| Fiscalité locale | 5.3 | 2.1 |
| Revenus | 4.4 | 3.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 1.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 5.4 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.6 |
| Commerces & resto | n/d | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 3.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.4 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 3.9 |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 6.2 |
| Espaces naturels | 5.6 | 6.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 5.2 | 4.3 |
| Finances communales | 6.2 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Journiac obtient la meilleure note (5.7/10 contre 1.6/10 pour Val de Louyre et Caudeau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 467 € à Journiac et de 1 331 € à Val de Louyre et Caudeau, soit un achat plus abordable à Journiac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.