Entre Irais et Plaine-et-Vallées, Irais offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Plaine-et-Vallées est la plus abordable des deux.
Irais se distingue sur risques naturels, accès médecin, dynamisme démographique. Plaine-et-Vallées l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 745 € à Irais contre 873 € à Plaine-et-Vallées (source DVF), soit environ 15 % de moins à Irais.
En résumé, Plaine-et-Vallées présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Irais | Plaine-et-Vallées |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.7 |
| Loyers | 6.5 | 9.0 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 6.1 |
| Revenus | 5.0 | 5.3 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 1.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 5.2 |
| Petite enfance | 6.8 | 7.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 6.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.2 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 5.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.8 | 5.6 |
| Espaces naturels | 7.8 | 7.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.1 |
| Finances communales | 10.0 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Irais obtient la meilleure note (6.6/10 contre 2.7/10 pour Plaine-et-Vallées). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 745 € à Irais et de 873 € à Plaine-et-Vallées, soit un achat plus abordable à Irais.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.