Entre Houssay et Villiers-Charlemagne, Houssay offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Houssay se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Villiers-Charlemagne l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 400 € à Houssay contre 1 115 € à Villiers-Charlemagne (source DVF), soit environ 20 % de moins à Villiers-Charlemagne.
En résumé, Houssay présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Houssay | Villiers-Charlemagne |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 7.7 |
| Loyers | 7.9 | 7.0 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 3.2 |
| Revenus | 6.3 | 6.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 8.3 |
| Petite enfance | 9.9 | 8.6 |
| Commerces & resto | n/d | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 4.7 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Houssay obtient la meilleure note (6.8/10 contre 6.2/10 pour Villiers-Charlemagne). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 400 € à Houssay et de 1 115 € à Villiers-Charlemagne, soit un achat plus abordable à Villiers-Charlemagne.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.