Entre Guitalens-L'Albarède et Serviès, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 5.1/10), tandis que Serviès est la plus abordable des deux.
Guitalens-L'Albarède se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Serviès l’emporte sur espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 315 € à Guitalens-L'Albarède contre 1 042 € à Serviès (source DVF), soit environ 21 % de moins à Serviès.
En résumé, Serviès convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guitalens-L'Albarède | Serviès |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 8.0 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 3.4 | 2.1 |
| Revenus | 4.7 | 5.6 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 4.8 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.6 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 4.0 |
| Espaces naturels | 4.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.8 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Finances communales | 6.2 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Serviès obtient la meilleure note (5.1/10 contre 4.4/10 pour Guitalens-L'Albarède). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 315 € à Guitalens-L'Albarède et de 1 042 € à Serviès, soit un achat plus abordable à Serviès.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.