Entre Guillac et Helléan, Helléan offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Guillac se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Helléan l’emporte sur risques naturels, commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 138 € à Guillac contre 1 334 € à Helléan (source DVF), soit environ 15 % de moins à Guillac.
En résumé, Helléan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guillac | Helléan |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 6.8 |
| Loyers | 7.6 | 7.6 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 6.9 |
| Revenus | 6.0 | 5.5 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.0 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 7.0 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 3.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.0 |
| Espaces naturels | 4.7 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 7.0 | 7.0 |
| Finances communales | 6.3 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Helléan obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.1/10 pour Guillac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 138 € à Guillac et de 1 334 € à Helléan, soit un achat plus abordable à Guillac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.