Entre Guiche et Sainte-Marie-de-Gosse, Sainte-Marie-de-Gosse offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Guiche est la plus abordable des deux.
Guiche se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Sainte-Marie-de-Gosse l’emporte sur risques naturels, petite enfance, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 751 € à Guiche contre 2 276 € à Sainte-Marie-de-Gosse (source DVF), soit environ 23 % de moins à Guiche.
En résumé, Sainte-Marie-de-Gosse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guiche | Sainte-Marie-de-Gosse |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.7 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Fiscalité locale | 9.0 | 6.4 |
| Revenus | 6.3 | 6.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.6 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.6 | 8.4 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.2 | 6.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 8.2 |
| Espaces naturels | 5.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.4 | 7.2 |
| Finances communales | 7.2 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Marie-de-Gosse obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.1/10 pour Guiche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 751 € à Guiche et de 2 276 € à Sainte-Marie-de-Gosse, soit un achat plus abordable à Guiche.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.