Entre Guern et Locmalo, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.2/10 et 3.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Guern se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, espaces naturels. Locmalo l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 808 € à Guern contre 922 € à Locmalo (source DVF), soit environ 12 % de moins à Guern.
En résumé, Guern convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guern | Locmalo |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 8.5 |
| Loyers | 3.1 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 7.3 |
| Revenus | 4.8 | 5.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 7.3 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 4.9 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.1 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 3.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.9 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 4.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.8 | 6.2 |
| Espaces naturels | 6.8 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.9 | 9.1 |
| Finances communales | 4.5 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Guern obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.2/10 pour Locmalo). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 808 € à Guern et de 922 € à Locmalo, soit un achat plus abordable à Guern.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.