Entre Guenrouet et Plessé, Guenrouet offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Guenrouet se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), qualité de l'eau. Plessé l’emporte sur risques naturels, commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 495 € à Guenrouet contre 1 511 € à Plessé (source DVF).
En résumé, Guenrouet présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guenrouet | Plessé |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.3 |
| Loyers | 6.0 | 6.5 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 4.7 |
| Revenus | 5.5 | 5.8 |
| Sécurité | 4.5 | 4.3 |
| Risques naturels | 6.6 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 8.4 | 7.8 |
| Commerces & resto | 4.3 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.9 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.7 |
| Performance énergétique | 7.7 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 6.6 |
| Espaces naturels | 6.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.3 |
| Résilience climatique | 5.8 | 6.0 |
| Finances communales | 3.9 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Guenrouet obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.9/10 pour Plessé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 495 € à Guenrouet et de 1 511 € à Plessé, soit un achat plus abordable à Guenrouet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.5 vs 4.3, dans l’ordre Guenrouet/Plessé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.