Entre Guémappe et Monchy-le-Preux, Guémappe offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Guémappe se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Monchy-le-Preux l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 154 € à Guémappe contre 1 877 € à Monchy-le-Preux (source DVF), soit environ 13 % de moins à Monchy-le-Preux.
En résumé, Guémappe offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guémappe | Monchy-le-Preux |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 5.7 |
| Loyers | 4.4 | 4.4 |
| Fiscalité locale | 7.4 | 7.2 |
| Revenus | 8.3 | 8.6 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 9.8 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 4.2 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 9.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 5.0 |
| Espaces naturels | 6.1 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.6 | 8.6 |
| Finances communales | 7.7 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Guémappe obtient la meilleure note (9.6/10 contre 8.6/10 pour Monchy-le-Preux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 154 € à Guémappe et de 1 877 € à Monchy-le-Preux, soit un achat plus abordable à Monchy-le-Preux.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.