Entre Guégon et Saint-Servant, Saint-Servant offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Guégon est la plus abordable des deux.
Guégon se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Servant l’emporte sur risques naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 130 € à Guégon contre 1 024 € à Saint-Servant (source DVF), soit environ 9 % de moins à Saint-Servant.
| Critère | Guégon | Saint-Servant |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 8.1 |
| Loyers | 7.6 | 7.6 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 4.3 |
| Revenus | 5.6 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 4.8 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 7.7 |
| Petite enfance | 7.3 | 7.3 |
| Commerces & resto | 2.7 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.0 | 2.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.7 | 5.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 6.0 |
| Espaces naturels | 5.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 8.1 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Servant obtient la meilleure note (6.5/10 contre 4.7/10 pour Guégon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 130 € à Guégon et de 1 024 € à Saint-Servant, soit un achat plus abordable à Saint-Servant.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.