Entre Guarbecque et Saint-Venant, Guarbecque offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Guarbecque se distingue sur risques naturels, fibre (ftth). Saint-Venant l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 519 € à Guarbecque contre 1 268 € à Saint-Venant (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Venant.
En résumé, Saint-Venant penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guarbecque | Saint-Venant |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.0 |
| Loyers | 6.1 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 5.5 | 2.9 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | 3.4 |
| Risques naturels | 7.3 | 3.1 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.3 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.4 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.8 |
| Espaces naturels | 3.2 | 3.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.2 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.3 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Guarbecque obtient la meilleure note (5.5/10 contre 3.1/10 pour Saint-Venant). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 519 € à Guarbecque et de 1 268 € à Saint-Venant, soit un achat plus abordable à Saint-Venant.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.