Entre Grues et Saint-Denis-du-Payré, Grues offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Grues est la plus abordable des deux.
Grues se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 582 € à Grues contre 2 002 € à Saint-Denis-du-Payré (source DVF), soit environ 21 % de moins à Grues.
En résumé, Grues convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grues | Saint-Denis-du-Payré |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.4 |
| Loyers | 7.1 | 7.1 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 6.6 |
| Revenus | 6.2 | 5.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 5.2 |
| Petite enfance | 9.9 | 9.9 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.9 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 8.6 |
| Espaces naturels | 8.1 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.6 |
| Résilience climatique | 5.7 | 5.1 |
| Finances communales | 7.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Grues obtient la meilleure note (7.2/10 contre 5.1/10 pour Saint-Denis-du-Payré). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 582 € à Grues et de 2 002 € à Saint-Denis-du-Payré, soit un achat plus abordable à Grues.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.