Entre Grézet-Cavagnan et Sainte-Gemme-Martaillac, Grézet-Cavagnan offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Sainte-Gemme-Martaillac est la plus abordable des deux.
Grézet-Cavagnan se distingue sur dynamisme démographique. Sainte-Gemme-Martaillac l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 250 € à Grézet-Cavagnan contre 942 € à Sainte-Gemme-Martaillac (source DVF), soit environ 25 % de moins à Sainte-Gemme-Martaillac.
| Critère | Grézet-Cavagnan | Sainte-Gemme-Martaillac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 8.4 |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Fiscalité locale | 5.9 | 6.1 |
| Revenus | 5.9 | 6.7 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.2 | 4.5 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 7.7 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.4 | 10.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.3 | 3.2 |
| Espaces naturels | 6.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 5.7 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.9 |
| Finances communales | 8.6 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Grézet-Cavagnan obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.6/10 pour Sainte-Gemme-Martaillac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 250 € à Grézet-Cavagnan et de 942 € à Sainte-Gemme-Martaillac, soit un achat plus abordable à Sainte-Gemme-Martaillac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.