Entre Grèzes et Montrodat, Grèzes offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Grèzes est la plus abordable des deux.
Grèzes se distingue sur dynamisme démographique, espaces naturels. Montrodat l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 042 € à Grèzes contre 1 887 € à Montrodat (source DVF), soit environ 45 % de moins à Grèzes.
En résumé, Grèzes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grèzes | Montrodat |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 5.7 |
| Loyers | 7.9 | 7.9 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 6.1 |
| Revenus | 6.0 | 7.1 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 2.7 |
| Petite enfance | 6.8 | 6.8 |
| Commerces & resto | n/d | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.5 | 5.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 4.7 |
| Espaces naturels | 9.2 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.4 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.1 | 6.0 |
| Finances communales | 4.4 | 8.3 |
Pour la qualité de vie globale, Grèzes obtient la meilleure note (6.3/10 contre 3.1/10 pour Montrodat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 042 € à Grèzes et de 1 887 € à Montrodat, soit un achat plus abordable à Grèzes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.