Entre Grambois et Mirabeau, Mirabeau offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Grambois se distingue sur commerces & resto, espaces naturels. Mirabeau l’emporte sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 140 € à Grambois contre 2 684 € à Mirabeau (source DVF), soit environ 15 % de moins à Mirabeau.
En résumé, Grambois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grambois | Mirabeau |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 3.8 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Fiscalité locale | 8.7 | 7.1 |
| Revenus | 7.1 | 8.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.7 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.6 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.5 | 6.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 7.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 9.4 |
| Espaces naturels | 7.0 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 2.6 | 1.0 |
| Finances communales | 4.6 | 2.1 |
Pour la qualité de vie globale, Mirabeau obtient la meilleure note (6.0/10 contre 2.1/10 pour Grambois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 140 € à Grambois et de 2 684 € à Mirabeau, soit un achat plus abordable à Mirabeau.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.