Entre Gouzon et Lussat, Lussat offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Gouzon se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Lussat l’emporte sur risques naturels, accès médecin, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 672 € à Gouzon contre 666 € à Lussat (source DVF).
En résumé, Lussat convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouzon | Lussat |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 9.4 |
| Loyers | 9.8 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 5.7 | 6.6 |
| Revenus | 6.0 | 3.8 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 6.7 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.2 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.6 | 2.7 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.3 |
| Espaces naturels | 6.2 | 8.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.3 |
| Finances communales | 4.9 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lussat obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.5/10 pour Gouzon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 672 € à Gouzon et de 666 € à Lussat, soit un achat plus abordable à Lussat.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.