Entre Gournay et Neuvy-Saint-Sépulchre, Gournay offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Gournay se distingue sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique. Neuvy-Saint-Sépulchre l’emporte sur commerces & resto, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 526 € à Gournay contre 663 € à Neuvy-Saint-Sépulchre (source DVF), soit environ 21 % de moins à Gournay.
En résumé, Gournay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Neuvy-Saint-Sépulchre penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gournay | Neuvy-Saint-Sépulchre |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 9.5 |
| Loyers | 8.9 | 9.3 |
| Fiscalité locale | 9.4 | 7.9 |
| Revenus | 4.5 | 4.7 |
| Sécurité | 10.0 | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 8.6 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.5 | 6.4 |
| Espaces naturels | 7.4 | 6.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.1 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Finances communales | 8.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gournay obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.2/10 pour Neuvy-Saint-Sépulchre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 526 € à Gournay et de 663 € à Neuvy-Saint-Sépulchre, soit un achat plus abordable à Gournay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.