Entre Gourdan-Polignan et Montréjeau, Gourdan-Polignan offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), tandis que Gourdan-Polignan est la plus abordable des deux.
Gourdan-Polignan se distingue sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique. Montréjeau l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 088 € à Gourdan-Polignan contre 889 € à Montréjeau (source DVF), soit environ 18 % de moins à Montréjeau.
| Critère | Gourdan-Polignan | Montréjeau |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 8.7 |
| Loyers | 8.4 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 3.7 | 1.6 |
| Revenus | 2.7 | 1.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 5.4 |
| Écoles | 6.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 6.4 |
| Petite enfance | 2.6 | 1.8 |
| Commerces & resto | 4.5 | 4.9 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 5.4 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.1 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.0 |
| Performance énergétique | 4.2 | 6.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 4.7 |
| Espaces naturels | 2.9 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.4 |
| Finances communales | 6.1 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gourdan-Polignan obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.1/10 pour Montréjeau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 088 € à Gourdan-Polignan et de 889 € à Montréjeau, soit un achat plus abordable à Montréjeau.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.