Entre Goudelin et Le Merzer, Le Merzer offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), tandis que Le Merzer est la plus abordable des deux.
Le Merzer l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 565 € à Goudelin contre 1 257 € à Le Merzer (source DVF), soit environ 20 % de moins à Le Merzer.
| Critère | Goudelin | Le Merzer |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.1 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 3.5 | 3.1 |
| Revenus | 6.1 | 6.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 4.4 | 7.3 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 5.3 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 4.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.2 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 6.6 |
| Espaces naturels | 5.0 | 5.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.8 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 6.6 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Le Merzer obtient la meilleure note (5.3/10 contre 3.9/10 pour Goudelin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 565 € à Goudelin et de 1 257 € à Le Merzer, soit un achat plus abordable à Le Merzer.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.