Entre Gouarec et Plélauff, Plélauff offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Plélauff est la plus abordable des deux.
Gouarec se distingue sur accès médecin. Plélauff l’emporte sur fibre (ftth), qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 171 € à Gouarec contre 651 € à Plélauff (source DVF), soit environ 44 % de moins à Plélauff.
En résumé, Plélauff convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouarec | Plélauff |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 9.5 |
| Loyers | 7.9 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 4.6 | 8.2 |
| Revenus | 3.4 | 5.3 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 3.9 | 4.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 3.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.8 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 5.6 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.2 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 8.0 |
| Espaces naturels | 4.0 | 6.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 5.6 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Plélauff obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.4/10 pour Gouarec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 171 € à Gouarec et de 651 € à Plélauff, soit un achat plus abordable à Plélauff.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.