Entre Gouaix et Grisy-sur-Seine, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 2.4/10), tandis que Gouaix est la plus abordable des deux.
Gouaix se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Grisy-sur-Seine l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 149 € à Gouaix contre 1 400 € à Grisy-sur-Seine (source DVF), soit environ 18 % de moins à Gouaix.
En résumé, Grisy-sur-Seine offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouaix | Grisy-sur-Seine |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 6.6 |
| Loyers | 4.0 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 7.5 | 7.1 |
| Revenus | 6.2 | 7.2 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 3.4 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces & resto | 3.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 3.5 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 3.7 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 2.7 | 8.6 |
| Espaces naturels | 5.4 | 8.5 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 5.0 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Finances communales | 7.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Grisy-sur-Seine obtient la meilleure note (2.4/10 contre 2.1/10 pour Gouaix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 149 € à Gouaix et de 1 400 € à Grisy-sur-Seine, soit un achat plus abordable à Gouaix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.