Entre Gonneville-Le Theil et Le Mesnil-au-Val, Le Mesnil-au-Val offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Gonneville-Le Theil est la plus abordable des deux.
Le Mesnil-au-Val l’emporte sur risques naturels, accès médecin, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 563 € à Gonneville-Le Theil contre 1 429 € à Le Mesnil-au-Val (source DVF), soit environ 9 % de moins à Le Mesnil-au-Val.
En résumé, Le Mesnil-au-Val offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gonneville-Le Theil | Le Mesnil-au-Val |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.4 |
| Loyers | 6.9 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 5.8 | 5.6 |
| Revenus | 7.4 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 7.2 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 3.2 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 1.0 | 1.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.0 | 6.4 |
| Espaces naturels | 6.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.6 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 6.4 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Le Mesnil-au-Val obtient la meilleure note (7.9/10 contre 3.4/10 pour Gonneville-Le Theil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 563 € à Gonneville-Le Theil et de 1 429 € à Le Mesnil-au-Val, soit un achat plus abordable à Le Mesnil-au-Val.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.