Entre Gignac-la-Nerthe et Les Pennes-Mirabeau, Gignac-la-Nerthe offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Gignac-la-Nerthe se distingue sur dynamisme démographique. Les Pennes-Mirabeau l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 230 € à Gignac-la-Nerthe contre 2 953 € à Les Pennes-Mirabeau (source DVF), soit environ 9 % de moins à Les Pennes-Mirabeau.
| Critère | Gignac-la-Nerthe | Les Pennes-Mirabeau |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 3.4 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 2.9 | 3.5 |
| Revenus | 7.7 | 8.9 |
| Sécurité | 3.4 | 2.1 |
| Risques naturels | 1.3 | 1.0 |
| Écoles | 9.9 | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.6 |
| Petite enfance | 3.5 | 2.4 |
| Commerces & resto | 5.6 | 6.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.4 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 5.4 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 8.0 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | 6.7 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.0 |
| Résilience climatique | 2.7 | 2.7 |
| Finances communales | 3.4 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gignac-la-Nerthe obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.1/10 pour Les Pennes-Mirabeau). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 230 € à Gignac-la-Nerthe et de 2 953 € à Les Pennes-Mirabeau, soit un achat plus abordable à Les Pennes-Mirabeau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.4 vs 2.1, dans l’ordre Gignac-la-Nerthe/Les Pennes-Mirabeau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.