Entre Gigean et Montbazin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.4/10 et 4.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Gigean se distingue sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth). Montbazin l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 748 € à Gigean contre 2 080 € à Montbazin (source DVF), soit environ 24 % de moins à Montbazin.
En résumé, Gigean penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Montbazin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gigean | Montbazin |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 5.2 |
| Loyers | 3.4 | 4.0 |
| Fiscalité locale | 2.6 | 2.7 |
| Revenus | 6.3 | 7.2 |
| Sécurité | 2.6 | n/d |
| Risques naturels | 5.4 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 6.2 |
| Petite enfance | 4.0 | 4.0 |
| Commerces & resto | 5.1 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.6 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.0 |
| Espaces naturels | 3.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.5 |
| Finances communales | 3.7 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Gigean obtient la meilleure note (5.4/10 contre 4.9/10 pour Montbazin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 748 € à Gigean et de 2 080 € à Montbazin, soit un achat plus abordable à Montbazin.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.