Entre Gibles et Varennes-sous-Dun, Gibles offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Gibles se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 489 € à Gibles contre 1 384 € à Varennes-sous-Dun (source DVF), soit environ 7 % de moins à Varennes-sous-Dun.
| Critère | Gibles | Varennes-sous-Dun |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.6 |
| Loyers | 9.5 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 8.9 | 9.0 |
| Revenus | 4.6 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.8 | 5.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.2 | 3.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 2.7 |
| Espaces naturels | 6.4 | 6.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.0 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.7 | 6.7 |
| Finances communales | 8.2 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Gibles obtient la meilleure note (5.1/10 contre 3.8/10 pour Varennes-sous-Dun). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 489 € à Gibles et de 1 384 € à Varennes-sous-Dun, soit un achat plus abordable à Varennes-sous-Dun.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.