Entre Gerbaix et Saint-Genix-les-Villages, Gerbaix offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Saint-Genix-les-Villages est la plus abordable des deux.
Gerbaix se distingue sur sécurité, risques naturels, petite enfance. Saint-Genix-les-Villages l’emporte sur accès médecin, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 443 € à Gerbaix contre 1 436 € à Saint-Genix-les-Villages (source DVF), soit environ 41 % de moins à Saint-Genix-les-Villages.
En résumé, Gerbaix conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Genix-les-Villages convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gerbaix | Saint-Genix-les-Villages |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.3 | 6.4 |
| Loyers | 4.7 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 9.1 | 9.8 |
| Revenus | 8.9 | 7.6 |
| Sécurité | 10.0 | 4.0 |
| Risques naturels | 8.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.5 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.3 | 5.2 |
| Commerces & resto | 1.0 | 4.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.5 | 6.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 7.1 |
| Espaces naturels | 6.1 | 4.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 8.4 | 5.4 |
| Finances communales | 6.8 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Gerbaix obtient la meilleure note (7.2/10 contre 2.6/10 pour Saint-Genix-les-Villages). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 443 € à Gerbaix et de 1 436 € à Saint-Genix-les-Villages, soit un achat plus abordable à Saint-Genix-les-Villages.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gerbaix ressort en tête (sécurité 10.0 vs 4.0, dans l’ordre Gerbaix/Saint-Genix-les-Villages). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.