Entre Gennes et Nancray, Gennes offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Gennes se distingue sur risques naturels, accès médecin, fibre (ftth). Nancray l’emporte sur commerces & resto, qualité de l'eau, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 872 € à Gennes contre 1 635 € à Nancray (source DVF), soit environ 13 % de moins à Nancray.
En résumé, Nancray penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gennes | Nancray |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 6.1 |
| Loyers | 5.2 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 4.9 |
| Revenus | 8.8 | 8.9 |
| Sécurité | n/d | 4.5 |
| Risques naturels | 8.2 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 7.1 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces & resto | 1.0 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 6.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 2.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.5 | 7.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 7.4 |
| Espaces naturels | 5.5 | 6.1 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.7 |
| Finances communales | 7.0 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Gennes obtient la meilleure note (7.6/10 contre 6.7/10 pour Nancray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 872 € à Gennes et de 1 635 € à Nancray, soit un achat plus abordable à Nancray.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.