Entre Genlis et Varanges, Varanges offre la meilleure qualité de vie (note 9.5/10), tandis que Genlis est la plus abordable des deux.
Genlis se distingue sur performance énergétique. Varanges l’emporte sur sécurité, risques naturels, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 543 € à Genlis contre 2 143 € à Varanges (source DVF), soit environ 28 % de moins à Genlis.
En résumé, Varanges présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Genlis | Varanges |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.0 |
| Loyers | 5.0 | 3.5 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 7.2 |
| Revenus | 6.2 | 8.8 |
| Sécurité | 2.4 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 8.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.7 | 7.4 |
| Petite enfance | 9.6 | 9.6 |
| Commerces & resto | 4.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 6.2 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 7.4 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 4.7 |
| Espaces naturels | 2.7 | 6.8 |
| Marché de l'emploi | 7.2 | n/d |
| Tissu économique | 6.3 | 5.7 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.2 |
| Finances communales | 5.4 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Varanges obtient la meilleure note (9.5/10 contre 5.5/10 pour Genlis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 543 € à Genlis et de 2 143 € à Varanges, soit un achat plus abordable à Genlis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Varanges ressort en tête (sécurité 2.4 vs 10.0, dans l’ordre Genlis/Varanges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.