Entre Gap et Neffes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.0/10), tandis que Neffes est la plus abordable des deux.
Gap se distingue sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth). Neffes l’emporte sur risques naturels, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 268 € à Gap contre 1 857 € à Neffes (source DVF), soit environ 18 % de moins à Neffes.
En résumé, Gap présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gap | Neffes |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 5.8 |
| Loyers | 4.0 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 1.3 | 5.9 |
| Revenus | 6.2 | 8.5 |
| Sécurité | 3.1 | n/d |
| Risques naturels | 4.8 | 9.9 |
| Écoles | 8.9 | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.2 | 4.6 |
| Commerces & resto | 6.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | 4.9 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 3.8 |
| Train | 9.2 | n/d |
| Climat estival | 8.6 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.3 |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.6 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 8.2 |
| Espaces naturels | 3.7 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | 6.7 | n/d |
| Tissu économique | 7.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.4 | 3.8 |
| Finances communales | 4.5 | 1.3 |
Pour la qualité de vie globale, Gap obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Neffes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 268 € à Gap et de 1 857 € à Neffes, soit un achat plus abordable à Neffes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.