Entre Gaillac et Montans, Montans offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Montans est la plus abordable des deux.
Gaillac se distingue sur commerces & resto, fibre (ftth). Montans l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 584 € à Gaillac contre 1 128 € à Montans (source DVF), soit environ 29 % de moins à Montans.
En résumé, Montans convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gaillac | Montans |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.6 |
| Loyers | 6.0 | 6.3 |
| Fiscalité locale | 6.3 | 8.3 |
| Revenus | 3.9 | 6.8 |
| Sécurité | 3.7 | n/d |
| Risques naturels | 1.0 | 1.6 |
| Écoles | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.2 |
| Petite enfance | 4.9 | 5.0 |
| Commerces & resto | 6.1 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.3 |
| Train | 9.8 | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.2 |
| Espaces naturels | 2.7 | 5.7 |
| Marché de l'emploi | 4.7 | n/d |
| Tissu économique | 6.8 | 6.2 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Finances communales | 5.1 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montans obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.3/10 pour Gaillac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 584 € à Gaillac et de 1 128 € à Montans, soit un achat plus abordable à Montans.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.