Entre Frayssinet-le-Gélat et Montcléra, Frayssinet-le-Gélat offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Montcléra est la plus abordable des deux.
Frayssinet-le-Gélat se distingue sur risques naturels, accès médecin, qualité de l'eau.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 504 € à Frayssinet-le-Gélat contre 1 111 € à Montcléra (source DVF), soit environ 26 % de moins à Montcléra.
En résumé, Frayssinet-le-Gélat offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Frayssinet-le-Gélat | Montcléra |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.7 |
| Loyers | 8.4 | 7.5 |
| Fiscalité locale | 6.8 | 8.8 |
| Revenus | 4.5 | 1.8 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces & resto | 2.7 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 8.8 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 5.3 | 4.3 |
| Performance énergétique | 6.0 | 5.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.4 |
| Espaces naturels | 7.4 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 5.6 |
| Résilience climatique | 3.1 | 2.9 |
| Finances communales | 6.8 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Frayssinet-le-Gélat obtient la meilleure note (7.4/10 contre 5.4/10 pour Montcléra). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 504 € à Frayssinet-le-Gélat et de 1 111 € à Montcléra, soit un achat plus abordable à Montcléra.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Frayssinet-le-Gélat/Montcléra). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.