Entre Fontenay-Mauvoisin et Magnanville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.9/10 et 4.4/10), tandis que Fontenay-Mauvoisin est la plus abordable des deux.
Fontenay-Mauvoisin se distingue sur risques naturels, dynamisme démographique, espaces naturels. Magnanville l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), climat estival.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 483 € à Fontenay-Mauvoisin contre 3 125 € à Magnanville (source DVF), soit environ 53 % de moins à Fontenay-Mauvoisin.
En résumé, Fontenay-Mauvoisin convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Magnanville offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fontenay-Mauvoisin | Magnanville |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 3.1 |
| Loyers | 2.6 | 1.6 |
| Fiscalité locale | 9.3 | 7.1 |
| Revenus | 9.6 | 7.4 |
| Sécurité | 4.5 | 3.8 |
| Risques naturels | 8.9 | 4.4 |
| Écoles | n/d | 5.5 |
| Accès médecin | 4.7 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces & resto | n/d | 3.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 10.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.0 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 9.3 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 8.6 |
| Espaces naturels | 4.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | 7.4 |
| Tissu économique | 5.7 | 6.3 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.5 |
| Finances communales | 5.3 | 8.5 |
Pour la qualité de vie globale, Fontenay-Mauvoisin obtient la meilleure note (4.9/10 contre 4.4/10 pour Magnanville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 483 € à Fontenay-Mauvoisin et de 3 125 € à Magnanville, soit un achat plus abordable à Fontenay-Mauvoisin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.5 vs 3.8, dans l’ordre Fontenay-Mauvoisin/Magnanville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.