Entre Fleury-sur-Loire et Luthenay-Uxeloup, Fleury-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Fleury-sur-Loire est la plus abordable des deux.
Fleury-sur-Loire se distingue sur risques naturels, petite enfance, commerces & resto. Luthenay-Uxeloup l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 622 € à Fleury-sur-Loire contre 966 € à Luthenay-Uxeloup (source DVF), soit environ 36 % de moins à Fleury-sur-Loire.
En résumé, Fleury-sur-Loire penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury-sur-Loire | Luthenay-Uxeloup |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 8.3 |
| Loyers | 9.5 | 7.4 |
| Fiscalité locale | 6.4 | 7.3 |
| Revenus | 2.4 | 6.1 |
| Sécurité | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels | 6.6 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.8 | 1.8 |
| Petite enfance | 8.5 | 7.9 |
| Commerces & resto | 3.4 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.8 | 7.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 5.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.0 | 5.3 |
| Espaces naturels | 8.9 | 8.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.4 | 5.8 |
| Résilience climatique | 5.8 | 5.6 |
| Finances communales | 7.1 | 7.0 |
Pour la qualité de vie globale, Fleury-sur-Loire obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.4/10 pour Luthenay-Uxeloup). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 622 € à Fleury-sur-Loire et de 966 € à Luthenay-Uxeloup, soit un achat plus abordable à Fleury-sur-Loire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 10.0 vs 10.0, dans l’ordre Fleury-sur-Loire/Luthenay-Uxeloup). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.