Entre Fleury et Villers-Cotterêts, Fleury offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Fleury est la plus abordable des deux.
Fleury se distingue sur sécurité, risques naturels, espaces naturels. Villers-Cotterêts l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 282 € à Fleury contre 1 746 € à Villers-Cotterêts (source DVF), soit environ 27 % de moins à Fleury.
En résumé, Fleury convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villers-Cotterêts présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury | Villers-Cotterêts |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.0 |
| Loyers | 4.5 | 4.2 |
| Fiscalité locale | 3.7 | 1.8 |
| Revenus | 8.2 | 3.4 |
| Sécurité | 10.0 | 1.3 |
| Risques naturels | 8.2 | 7.3 |
| Écoles | n/d | 8.7 |
| Accès médecin | 3.7 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.5 | 9.9 |
| Commerces & resto | n/d | 5.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.4 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 5.7 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | 3.1 | 3.5 |
| Performance énergétique | 4.2 | 7.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 5.8 |
| Espaces naturels | 7.9 | 4.3 |
| Marché de l'emploi | n/d | 4.7 |
| Tissu économique | 4.8 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Finances communales | 10.0 | 8.9 |
Pour la qualité de vie globale, Fleury obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.1/10 pour Villers-Cotterêts). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 282 € à Fleury et de 1 746 € à Villers-Cotterêts, soit un achat plus abordable à Fleury.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fleury ressort en tête (sécurité 10.0 vs 1.3, dans l’ordre Fleury/Villers-Cotterêts). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.