Entre Fiac et Lavaur, Lavaur offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Fiac est la plus abordable des deux.
Fiac se distingue sur accès médecin, espaces naturels. Lavaur l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 727 € à Fiac contre 1 814 € à Lavaur (source DVF), soit environ 5 % de moins à Fiac.
En résumé, Fiac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Lavaur présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fiac | Lavaur |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 5.9 |
| Loyers | 6.0 | 5.6 |
| Fiscalité locale | 4.9 | 1.3 |
| Revenus | 6.6 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | 3.5 |
| Risques naturels | 1.6 | 1.3 |
| Écoles | n/d | 8.7 |
| Accès médecin | 8.0 | 5.2 |
| Petite enfance | 3.8 | 10.0 |
| Commerces & resto | 3.8 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 7.4 |
| Train | n/d | 9.8 |
| Climat estival | 9.4 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.5 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.8 |
| Espaces naturels | 5.7 | 3.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | 6.2 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.7 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.6 |
| Finances communales | 6.1 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Lavaur obtient la meilleure note (5.6/10 contre 3.2/10 pour Fiac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 727 € à Fiac et de 1 814 € à Lavaur, soit un achat plus abordable à Fiac.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.