Entre Fargues et Léogeats, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.9/10 et 7.4/10), tandis que Fargues est la plus abordable des deux.
Fargues se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Léogeats l’emporte sur dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 252 € à Fargues contre 1 815 € à Léogeats (source DVF), soit environ 31 % de moins à Fargues.
En résumé, Léogeats offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fargues | Léogeats |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 5.9 |
| Loyers | 6.2 | 6.2 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 6.0 |
| Revenus | 7.7 | 7.6 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 2.6 | 2.7 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.4 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces & resto | 1.0 | 1.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.1 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.4 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 8.8 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.6 | 9.0 |
| Espaces naturels | 4.6 | 6.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.4 |
| Finances communales | 6.3 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Fargues obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.4/10 pour Léogeats). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 252 € à Fargues et de 1 815 € à Léogeats, soit un achat plus abordable à Fargues.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.