Entre Étrépilly et Varreddes, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.6/10 et 3.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Étrépilly se distingue sur petite enfance, espaces naturels. Varreddes l’emporte sur risques naturels, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 643 € à Étrépilly contre 2 365 € à Varreddes (source DVF), soit environ 11 % de moins à Varreddes.
En résumé, Étrépilly présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Étrépilly | Varreddes |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 4.5 |
| Loyers | 2.4 | 2.1 |
| Fiscalité locale | 5.6 | 6.2 |
| Revenus | 8.5 | 8.5 |
| Sécurité | n/d | 4.0 |
| Risques naturels | 4.4 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.2 |
| Petite enfance | 4.7 | 3.8 |
| Commerces & resto | n/d | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 9.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.9 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 3.7 | 9.2 |
| Espaces naturels | 8.4 | 4.4 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.7 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Étrépilly obtient la meilleure note (4.6/10 contre 3.8/10 pour Varreddes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 643 € à Étrépilly et de 2 365 € à Varreddes, soit un achat plus abordable à Varreddes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.