Entre Esternay et Neuvy, Neuvy offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Neuvy est la plus abordable des deux.
Esternay se distingue sur fibre (ftth). Neuvy l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 216 € à Esternay contre 1 082 € à Neuvy (source DVF), soit environ 11 % de moins à Neuvy.
En résumé, Neuvy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Esternay | Neuvy |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.8 |
| Loyers | 8.3 | 8.3 |
| Fiscalité locale | 8.2 | 9.8 |
| Revenus | 4.7 | 6.0 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 6.6 | 6.6 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 2.9 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces & resto | 3.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.0 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 5.7 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.9 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 9.2 |
| Espaces naturels | 6.5 | 8.7 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.1 | 5.4 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Finances communales | 6.2 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Neuvy obtient la meilleure note (5.6/10 contre 2.4/10 pour Esternay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 216 € à Esternay et de 1 082 € à Neuvy, soit un achat plus abordable à Neuvy.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.