Entre Estaires et Merville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.2/10 et 6.0/10), tandis que Merville est la plus abordable des deux.
Estaires se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi. Merville l’emporte sur commerces & resto, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 024 € à Estaires contre 1 397 € à Merville (source DVF), soit environ 31 % de moins à Merville.
| Critère | Estaires | Merville |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.3 | 6.6 |
| Loyers | 5.4 | 6.1 |
| Fiscalité locale | 6.2 | 4.9 |
| Revenus | 5.6 | 4.2 |
| Sécurité | 3.8 | 2.9 |
| Risques naturels | 1.8 | 1.6 |
| Écoles | 5.4 | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.0 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces & resto | 4.7 | 5.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 3.4 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 6.2 |
| Espaces naturels | 3.1 | 2.9 |
| Marché de l'emploi | 8.1 | 7.1 |
| Tissu économique | 6.3 | 6.4 |
| Résilience climatique | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 6.3 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Estaires obtient la meilleure note (6.2/10 contre 6.0/10 pour Merville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 024 € à Estaires et de 1 397 € à Merville, soit un achat plus abordable à Merville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 2.9, dans l’ordre Estaires/Merville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.