Entre Estagel et Montner, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 3.2/10), tandis que Montner est la plus abordable des deux.
Estagel se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Montner l’emporte sur risques naturels, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 529 € à Estagel contre 1 611 € à Montner (source DVF), soit environ 5 % de moins à Estagel.
En résumé, Montner convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Estagel | Montner |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.2 |
| Loyers | 6.2 | 7.7 |
| Fiscalité locale | 4.0 | 5.1 |
| Revenus | 2.1 | 6.4 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 1.8 | 3.5 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.1 | 3.1 |
| Commerces & resto | 3.4 | 3.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 5.9 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 5.3 |
| Espaces naturels | 6.6 | 8.9 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 6.2 | 5.9 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.4 |
| Finances communales | 6.3 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Estagel obtient la meilleure note (3.2/10 contre 3.2/10 pour Montner). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 529 € à Estagel et de 1 611 € à Montner, soit un achat plus abordable à Estagel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.