Entre Essigny-le-Grand et Montescourt-Lizerolles, Essigny-le-Grand offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Montescourt-Lizerolles est la plus abordable des deux.
Essigny-le-Grand se distingue sur risques naturels, accès médecin, petite enfance. Montescourt-Lizerolles l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 796 € à Essigny-le-Grand contre 1 051 € à Montescourt-Lizerolles (source DVF), soit environ 41 % de moins à Montescourt-Lizerolles.
En résumé, Essigny-le-Grand présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Essigny-le-Grand | Montescourt-Lizerolles |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 7.9 |
| Loyers | 6.2 | 7.2 |
| Fiscalité locale | 3.9 | 1.3 |
| Revenus | 7.9 | 5.1 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.9 | 5.4 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.2 | 4.8 |
| Commerces & resto | 1.0 | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 9.3 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | 2.6 | 3.7 |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.2 | 5.8 |
| Espaces naturels | 5.8 | 3.8 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.0 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 8.7 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Essigny-le-Grand obtient la meilleure note (7.2/10 contre 3.7/10 pour Montescourt-Lizerolles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 796 € à Essigny-le-Grand et de 1 051 € à Montescourt-Lizerolles, soit un achat plus abordable à Montescourt-Lizerolles.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.