Entre Épuisay et Sargé-sur-Braye, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Épuisay se distingue sur risques naturels, qualité de l'eau, dynamisme démographique. Sargé-sur-Braye l’emporte sur commerces & resto, fibre (ftth), espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 818 € à Épuisay contre 1 008 € à Sargé-sur-Braye (source DVF), soit environ 19 % de moins à Épuisay.
En résumé, Sargé-sur-Braye convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épuisay | Sargé-sur-Braye |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.2 |
| Loyers | 7.9 | 9.1 |
| Fiscalité locale | 3.2 | 3.7 |
| Revenus | 6.1 | 5.5 |
| Sécurité | n/d | n/d |
| Risques naturels | 8.2 | 6.0 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.4 | 2.6 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.9 |
| Commerces & resto | 2.7 | 4.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.3 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.3 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 3.2 |
| Espaces naturels | 6.4 | 7.0 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.9 | 6.0 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.2 |
| Finances communales | 6.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Épuisay obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.6/10 pour Sargé-sur-Braye). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 818 € à Épuisay et de 1 008 € à Sargé-sur-Braye, soit un achat plus abordable à Épuisay.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.