Entre Épineuil et Molosmes, Molosmes offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Épineuil se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Molosmes l’emporte sur risques naturels, espaces naturels.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 600 € à Épineuil contre 500 € à Molosmes (source DVF), soit environ 17 % de moins à Molosmes.
En résumé, Molosmes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épineuil | Molosmes |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 9.9 |
| Loyers | 7.6 | 8.0 |
| Fiscalité locale | 6.0 | 6.0 |
| Revenus | 6.3 | 6.2 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 6.2 | 8.9 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 7.7 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces & resto | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 6.8 |
| Train | n/d | n/d |
| Climat estival | 7.5 | 7.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.6 | 2.1 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 2.1 | 3.4 |
| Espaces naturels | 6.0 | 9.6 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.7 | 5.3 |
| Résilience climatique | 5.5 | 5.5 |
| Finances communales | 7.5 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Molosmes obtient la meilleure note (8.9/10 contre 7.2/10 pour Épineuil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 600 € à Épineuil et de 500 € à Molosmes, soit un achat plus abordable à Molosmes.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.