Entre Épineuil-le-Fleuriel et La Perche, La Perche offre la meilleure qualité de vie (note 4.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Épineuil-le-Fleuriel se distingue sur climat estival, dynamisme démographique, espaces naturels. La Perche l’emporte sur risques naturels, qualité de l'eau, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 625 € à Épineuil-le-Fleuriel contre 749 € à La Perche (source DVF), soit environ 17 % de moins à Épineuil-le-Fleuriel.
En résumé, Épineuil-le-Fleuriel convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Épineuil-le-Fleuriel | La Perche |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 9.2 |
| Loyers | 9.3 | 9.6 |
| Fiscalité locale | 7.1 | 6.3 |
| Revenus | 2.7 | 4.8 |
| Sécurité | n/d | 10.0 |
| Risques naturels | 5.4 | 6.2 |
| Écoles | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.9 | 4.5 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces & resto | n/d | 2.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.0 |
| Train | n/d | 9.2 |
| Climat estival | 8.2 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 3.7 |
| Espaces naturels | 7.9 | 6.2 |
| Marché de l'emploi | n/d | n/d |
| Tissu économique | 5.8 | 5.4 |
| Résilience climatique | 2.9 | 4.2 |
| Finances communales | 6.9 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, La Perche obtient la meilleure note (4.6/10 contre 1.8/10 pour Épineuil-le-Fleuriel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 625 € à Épineuil-le-Fleuriel et de 749 € à La Perche, soit un achat plus abordable à Épineuil-le-Fleuriel.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.